Análisis de propiedades, planta y equipo
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Divulgación de propiedades, planta y equipo
Walt Disney Co., balance: inmovilizado material
US$ en millones
Basado en los informes: 10-K (Fecha del informe: 2025-09-27), 10-K (Fecha del informe: 2024-09-28), 10-K (Fecha del informe: 2023-09-30), 10-K (Fecha del informe: 2022-10-01), 10-K (Fecha del informe: 2021-10-02), 10-K (Fecha del informe: 2020-10-03).
El análisis de los datos revela tendencias consistentes en la evolución de los activos fijos de la entidad. Se observa un crecimiento sostenido en la inversión en activos tangibles a lo largo del período analizado.
- Atracciones, edificios y mejoras
- Esta categoría representa la mayor parte de la inversión total y muestra un incremento constante anual, pasando de 31279 millones de dólares en 2020 a 41457 millones de dólares en 2025. Este aumento sugiere una estrategia de expansión y modernización continua.
- Mobiliario, accesorios y equipos
- El valor de esta categoría también experimenta un crecimiento constante, aunque a un ritmo más moderado que las atracciones. Se pasa de 22976 millones de dólares en 2020 a 30854 millones de dólares en 2025, indicando una renovación y actualización regular de los activos.
- Mejoras en el terreno
- Esta categoría presenta un crecimiento general, con una ligera disminución en 2023. El valor inicial es de 6828 millones de dólares en 2020, y finaliza en 8627 millones de dólares en 2025. La fluctuación en 2023 podría indicar una reevaluación de proyectos o una pausa temporal en las inversiones.
- Mejoras en el arrendamiento
- El crecimiento en esta categoría es el más lento y constante de todos los activos. Se observa un incremento gradual de 1028 millones de dólares en 2020 a 1103 millones de dólares en 2025, lo que sugiere una gestión prudente de los activos arrendados.
- Proyectos en curso
- Esta categoría muestra una volatilidad significativa. Aumenta de 4449 millones de dólares en 2020 a 6285 millones de dólares en 2023, para luego disminuir a 4728 millones de dólares en 2024 y volver a crecer a 6911 millones de dólares en 2025. Esta fluctuación podría reflejar la finalización y el inicio de nuevos proyectos de inversión.
- Tierra
- La inversión en tierra es relativamente estable, con un crecimiento modesto de 1035 millones de dólares en 2020 a 1192 millones de dólares en 2025. Esto indica una estrategia de adquisición de terrenos a largo plazo.
- Parques, complejos turísticos y otras propiedades, al costo
- El costo total de las propiedades muestra un crecimiento constante y significativo, pasando de 67595 millones de dólares en 2020 a 90144 millones de dólares en 2025. Este aumento refleja la expansión general de la capacidad y las instalaciones.
- Amortización acumulada
- La amortización acumulada aumenta de manera constante a lo largo del período, lo que es esperado dado el crecimiento de los activos fijos. El valor negativo se incrementa de -35517 millones de dólares en 2020 a -48889 millones de dólares en 2025, reflejando el desgaste y la obsolescencia de los activos.
- Parques, centros turísticos y otras propiedades, netas
- El valor neto de las propiedades, calculado como el costo menos la amortización acumulada, también muestra un crecimiento constante, pasando de 32078 millones de dólares en 2020 a 41255 millones de dólares en 2025. Este aumento indica un incremento en el valor contable de los activos fijos.
En resumen, los datos indican una estrategia de inversión continua y significativa en activos fijos, con un enfoque particular en atracciones y edificios. La gestión de la amortización parece ser consistente, y el valor neto de las propiedades muestra un crecimiento constante a lo largo del período analizado.
Coeficientes de antigüedad de los activos (resumen)
Walt Disney Co., ratios de antigüedad de los activos
Basado en los informes: 10-K (Fecha del informe: 2025-09-27), 10-K (Fecha del informe: 2024-09-28), 10-K (Fecha del informe: 2023-09-30), 10-K (Fecha del informe: 2022-10-01), 10-K (Fecha del informe: 2021-10-02), 10-K (Fecha del informe: 2020-10-03).
El análisis de los datos proporcionados revela tendencias en varios indicadores relacionados con la duración y el envejecimiento de activos. Se observa una evolución en el ratio de edad media, la vida útil total estimada, el tiempo transcurrido desde la adquisición y la vida útil restante estimada.
- Ratio de Edad Media
- El ratio de edad media presenta un incremento constante entre 2020 y 2023, pasando del 53.36% al 55.79%. En 2024 se observa una ligera subida al 55.9%, seguida de un descenso al 54.96% en 2025. Este patrón sugiere un envejecimiento progresivo de los activos, con una estabilización o leve reversión en los últimos períodos.
- Vida Útil Total Estimada
- La vida útil total estimada experimenta un aumento de 21 a 23 años entre 2020 y 2022, manteniéndose estable en este valor durante dos años. En 2023, se reduce a 21 años, para volver a subir a 24 años en 2024 y estabilizarse en 23 años en 2025. Esta fluctuación podría indicar revisiones en las estimaciones de la vida útil de los activos, posiblemente influenciadas por factores como el mantenimiento, la obsolescencia o cambios en las condiciones de uso.
- Edad Estimada, Tiempo Transcurrido desde la Compra
- El tiempo transcurrido desde la compra muestra un incremento lineal constante de 11 a 13 años entre 2020 y 2025. Este aumento constante refleja la acumulación de antigüedad de los activos adquiridos.
- Vida Útil Restante Estimada
- La vida útil restante estimada se mantiene en 10 años entre 2020 y 2022. Disminuye a 9 años en 2023, para luego recuperarse a 10 años en 2024 y 2025. Esta evolución, en concordancia con la vida útil total estimada, sugiere ajustes en las expectativas sobre la duración futura de los activos. La disminución en 2023 podría indicar una aceleración del deterioro o una revisión a la baja de las proyecciones de vida útil.
En resumen, los datos indican un proceso de envejecimiento de los activos, con fluctuaciones en las estimaciones de su vida útil total y restante. El tiempo transcurrido desde la compra aumenta de manera constante, lo que implica una mayor antigüedad de los activos en el balance. La estabilidad o leve mejora en los últimos períodos analizados podría ser resultado de estrategias de mantenimiento o renovación de activos.
Ratio de edad media
Basado en los informes: 10-K (Fecha del informe: 2025-09-27), 10-K (Fecha del informe: 2024-09-28), 10-K (Fecha del informe: 2023-09-30), 10-K (Fecha del informe: 2022-10-01), 10-K (Fecha del informe: 2021-10-02), 10-K (Fecha del informe: 2020-10-03).
2025 Cálculos
1 Ratio de edad media = 100 × Amortización acumulada ÷ (Parques, complejos turísticos y otras propiedades, al costo – Tierra)
= 100 × ÷ ( – ) =
El análisis de los datos financieros revela tendencias significativas en varios conceptos clave a lo largo del período examinado.
- Amortización Acumulada
- Se observa un incremento constante en la amortización acumulada desde 2020 hasta 2025. El aumento es progresivo, pasando de 35.517 millones de dólares en 2020 a 48.889 millones de dólares en 2025. Esta tendencia sugiere una continua utilización de activos fijos y la correspondiente distribución de su costo a lo largo de su vida útil.
- Parques, Complejos Turísticos y Otras Propiedades, al Costo
- El costo de los parques, complejos turísticos y otras propiedades muestra un crecimiento sostenido a lo largo de los años. Se pasa de 67.595 millones de dólares en 2020 a 90.144 millones de dólares en 2025. Este incremento indica una inversión continua en la expansión y mejora de estas propiedades, posiblemente incluyendo nuevas adquisiciones o desarrollos.
- Tierra
- El valor de la tierra experimenta un ligero aumento general, aunque con una pequeña disminución en 2024. El valor inicial es de 1.035 millones de dólares en 2020, alcanzando los 1.192 millones de dólares en 2025. La fluctuación en 2024 es mínima y no altera la tendencia general al alza.
- Ratio de Edad Media
- El ratio de edad media presenta una tendencia ascendente desde 2020 hasta 2023, pasando del 53,36% al 55,79%. Posteriormente, en 2025, se observa una ligera disminución a 54,96%. Este ratio podría indicar cambios en la composición demográfica de la base de clientes o en las estrategias de marketing dirigidas a diferentes grupos de edad.
En resumen, los datos sugieren una empresa en crecimiento, con inversiones continuas en activos fijos y propiedades, y una amortización acumulada en aumento. El ratio de edad media muestra una evolución que merece un seguimiento más detallado para comprender su impacto en las estrategias comerciales.
Vida útil total estimada
Basado en los informes: 10-K (Fecha del informe: 2025-09-27), 10-K (Fecha del informe: 2024-09-28), 10-K (Fecha del informe: 2023-09-30), 10-K (Fecha del informe: 2022-10-01), 10-K (Fecha del informe: 2021-10-02), 10-K (Fecha del informe: 2020-10-03).
2025 Cálculos
1 Vida útil total estimada = (Parques, complejos turísticos y otras propiedades, al costo – Tierra) ÷ Gastos de depreciación
= ( – ) ÷ =
El análisis de los datos financieros revela tendencias significativas en varios conceptos clave a lo largo del período examinado.
- Inversión en Activos Fijos
- Se observa un crecimiento constante en el valor de los parques, complejos turísticos y otras propiedades, al costo, desde 67.595 millones de dólares en 2020 hasta 90.144 millones de dólares en 2025. Este incremento sugiere una estrategia de inversión continua en la expansión y mejora de estos activos.
- Tierra
- El valor de la tierra muestra un aumento gradual, aunque menos pronunciado que el de los parques y complejos turísticos, pasando de 1.035 millones de dólares en 2020 a 1.192 millones de dólares en 2025. Este incremento podría indicar una adquisición estratégica de terrenos o una revalorización de los existentes.
- Depreciación
- Los gastos de depreciación presentan una tendencia al alza, incrementándose de 3.140 millones de dólares en 2020 a 3.859 millones de dólares en 2025. Este aumento es coherente con el crecimiento de la base de activos fijos y, en parte, con la reducción de la vida útil estimada en 2023.
- Vida Útil Estimada
- La vida útil total estimada de los activos experimentó fluctuaciones. Inicialmente se incrementó de 21 a 23 años, manteniéndose en este nivel hasta 2022. En 2023, se redujo a 21 años, para luego aumentar nuevamente a 24 años en 2024 y disminuir a 23 años en 2025. Esta variabilidad podría reflejar cambios en las políticas contables, las expectativas sobre la durabilidad de los activos o la implementación de nuevas tecnologías.
En resumen, los datos indican una inversión continua en activos fijos, un aumento gradual en los gastos de depreciación y una gestión dinámica de la vida útil estimada de los activos. La tendencia general sugiere una expansión y modernización de las propiedades, con un impacto correspondiente en los gastos de depreciación.
Edad estimada, tiempo transcurrido desde la compra
Basado en los informes: 10-K (Fecha del informe: 2025-09-27), 10-K (Fecha del informe: 2024-09-28), 10-K (Fecha del informe: 2023-09-30), 10-K (Fecha del informe: 2022-10-01), 10-K (Fecha del informe: 2021-10-02), 10-K (Fecha del informe: 2020-10-03).
2025 Cálculos
1 Tiempo transcurrido desde la compra = Amortización acumulada ÷ Gastos de depreciación
= ÷ =
El análisis de los datos financieros revela tendencias significativas en la amortización acumulada y los gastos de depreciación a lo largo del período examinado.
- Amortización Acumulada
- Se observa un incremento constante en la amortización acumulada desde 2020 hasta 2025. El valor aumenta de 35.517 millones de dólares en 2020 a 48.889 millones de dólares en 2025. Esta progresión indica una continua asignación del costo de los activos a lo largo de su vida útil. La tasa de crecimiento, aunque constante, muestra una ligera aceleración en los últimos años del período.
- Gastos de Depreciación
- Los gastos de depreciación muestran una fluctuación modesta entre 2020 y 2022, con valores que oscilan entre 3.068 y 3.183 millones de dólares. A partir de 2023, se registra un aumento notable, alcanzando los 3.626 millones de dólares y continuando con 3.434 millones de dólares en 2024, para finalmente llegar a 3.859 millones de dólares en 2025. Este incremento sugiere una mayor asignación de costos debido a la depreciación de activos, posiblemente relacionada con nuevas inversiones o cambios en las políticas de depreciación.
- Edad Estimada de los Activos
- La edad estimada de los activos, medida como el tiempo transcurrido desde la compra, permanece constante en 12 años entre 2021 y 2024. En 2025, la edad estimada aumenta a 13 años. Esta estabilidad sugiere que la empresa ha mantenido un patrón consistente en la adquisición de activos a lo largo del tiempo, con una renovación o reemplazo de activos no evidente en el período analizado. El incremento en la edad en los últimos años podría indicar una menor inversión en nuevos activos en comparación con los períodos anteriores.
En resumen, los datos sugieren una gestión continua de la amortización y depreciación de activos, con un aumento en los gastos de depreciación en los últimos años y una edad promedio de los activos que se mantiene relativamente estable, con un ligero incremento al final del período.
Vida útil restante estimada
Basado en los informes: 10-K (Fecha del informe: 2025-09-27), 10-K (Fecha del informe: 2024-09-28), 10-K (Fecha del informe: 2023-09-30), 10-K (Fecha del informe: 2022-10-01), 10-K (Fecha del informe: 2021-10-02), 10-K (Fecha del informe: 2020-10-03).
2025 Cálculos
1 Vida útil restante estimada = (Parques, centros turísticos y otras propiedades, netas – Tierra) ÷ Gastos de depreciación
= ( – ) ÷ =
El análisis de los datos financieros revela tendencias significativas en varios conceptos clave a lo largo del período examinado.
- Parques, centros turísticos y otras propiedades, netas
- Se observa un crecimiento constante en este concepto, pasando de 32078 millones de dólares en 2020 a 41255 millones de dólares en 2025. La tasa de crecimiento parece acelerarse en los últimos dos años del período, sugiriendo una recuperación y expansión robusta en este segmento. El incremento anual es relativamente estable hasta 2023, con un salto más pronunciado en 2024 y 2025.
- Tierra
- El valor de la tierra muestra una ligera tendencia al alza, aunque con menor volatilidad que el concepto anterior. Se incrementa de 1035 millones de dólares en 2020 a 1192 millones de dólares en 2025. Existe una pequeña disminución en 2024, pero se recupera en el año siguiente. El crecimiento es más moderado y constante en comparación con los ingresos de parques y centros turísticos.
- Gastos de depreciación
- Los gastos de depreciación presentan una trayectoria ascendente, pasando de 3140 millones de dólares en 2020 a 3859 millones de dólares en 2025. Se observa un aumento significativo en 2023, que se mantiene en niveles elevados en los años siguientes. Este incremento podría indicar mayores inversiones en activos fijos o una revisión de las políticas de depreciación.
- Vida útil restante estimada
- La vida útil restante estimada de los activos se mantiene relativamente estable en 10 años, con una excepción en 2023, donde se reduce a 9 años. Esta disminución en 2023 podría estar relacionada con la aceleración de la depreciación observada en ese mismo año, posiblemente debido a la obsolescencia o al uso intensivo de los activos. El retorno a 10 años en 2024 y 2025 sugiere una estabilización en la evaluación de la vida útil de los activos.
En resumen, los datos indican un crecimiento sólido en los ingresos relacionados con parques y centros turísticos, acompañado de un aumento en los gastos de depreciación y una ligera fluctuación en la vida útil restante estimada de los activos. La tierra muestra un crecimiento más lento y constante.